第983章 谢飞鸿
拆迁！
这是所有城区改建项目之前的重头戏。
只要一涉及到拆迁，那么这其中就会有很多问题。
魔都老城区改造计划这个项目，本质上就是在老城区的基础上重新建设开发。
那也就是说要把老城区推翻重建，那么拆迁的这个问题就必不可免。
其实这种项目是最令承包商头疼的，因为这不是房地产开发那么简单。
很多房地产开发项目，有钱、有设计团队、有施工队，那么一切就可以就位了。
毕竟只不过是在一片地皮上建设楼盘而已。
当然其中有一些房地产开发项目也会涉及到拆迁的问题，但问题并不会那么大。
因为一个房地产开发项目规模就算再大，也绝对不可能大得过魔都老城区改造计划这个项目。
要知道魔都老城区的占地面积惊人，几乎占据了整个魔都的五分之一。
不要小看这五分之一的占地面积！
目前国内房地产开发项目绝对没有哪一个有这样的规模。
而且魔都老城区的人口密度很大，整片区域所集中了最少也得有几十万人。
这几十万人的吃喝拉撒，每天所耗费的资源都是一笔恐怖的天文数字。
现在潜龙风险投资有限公司接下了魔都老城区改造计划这个项目，那么就要开始对这个项目进行开发。
开发自然不可能全部一起，毕竟那样也不现实。
目前的开发目标是定在了老城区的东部地区一整片的烂尾楼！
如果说老城区是整个魔都最贫困的地区所在，那么老城区的东区就是整个老城区最贫困的所在。
这里集中着大量的外来人口，人均分部的复杂，情况也很令人头疼。
很多一部分都是没有魔都本地户口的外来者，还有一部分当地人。
而且这个区域有很多的违章建筑，这都是上个世纪所遗留下来的问题。
也算得上是魔都老城区改造计划这个项目当中最难啃的一块骨头。
所以潜龙风险投资有限公司想要打响这个项目的第一qiang，自然也就盯上了这片区域。
可是拆迁善后工作可没有那么简单。
因为这里面涉及到了太多的因素，看起来用文字叙述三言两语就能说完，可实际上这里面所牵扯的工作实在是太多了。
首先就是拆迁款的分配问题。
这是一个老生常谈的问题，也是最触及普罗大众敏\/感神经的一个问题。
虽然在这个年代，拆迁暴富的想法还没有未来十几年之后那么夸张。
可的确也是有很多普通人靠着拆迁，走上了人生巅峰。
所以当老城区的住户知道这片区域要进行改造之后，那一个个可都是奔走相告，喜气洋洋。
很多人无时无刻都在关注着这方面的消息，希望能够靠着拆迁款，改变自己的命运。
所以拆迁款该定多少，这是一门学问。
定的多了，代理投资商亏损，官方部门也承担不起。
定的少了，拆迁户又不同意。
所以这个问题必然是一个拉拉扯扯的长久问题。
而过了这道门槛之后，还有后续的安置工作。
反正这个项目没有想象中的那么简单。
所以陆豪作为魔都老城区改造计划这个项目的负责人，自然也就不可能在横店小县城继续待下去。
所以在阔别了大半个月之后，陆豪带着张权再次回到了魔都。
至于秦雪瑶则依旧还是跟着剧组在横店拍戏，距离彻底杀青应该还有两个月的时间。
……
“情况怎么样了？”
魔都市中心，一栋新租借的写字楼的会议室中，坐在首位上的陆豪望向下首处的众人。
这栋写字楼是魔都老城区改造计划项目的战略指挥中心。
从潜龙风险投资有限公司那边调来的专业团队，平日里工作就集中在这里。
陆豪跟张权刚从横店回来，就马不停蹄的赶了过来，主要是想立刻了解一下项目的进展进度。
“陆总，目前来说进展还算顺利。”
“所有的资料都在这里了，请您过目。”
“有什么不足之处，还请您指导。”
坐在陆豪右手边的一个谢顶的男人站起身来将自己面前的文件推到了陆豪手边。
这个谢顶男人名字叫谢飞鸿，毕业于国外著名建筑大学，专业学的就是建筑设计和城区改造规划行业，并且取得了这个行业的双料博士学位。
别看谢飞鸿已经卸了顶，可实际上他却年纪轻轻，今天只不过二十八岁。
虽然年纪不大，可谢飞鸿用了几年的时间，就开始在国内建筑设计圈崭露头角，也算是小有名气了。
所以谢飞鸿后来就收到了潜龙风险投资有限公司的邀请，顺利的加入了潜龙风险投资有限公司的房地产设计部。
如今担任潜龙风险投资有限公司房地产设计部的总经理，并且几次出手也的确战绩斐然。
这个人是有真材实料的，绝对不是那种假把式，要不然陆豪也不会让他担任魔都老城区改造计划这个项目的第二负责人。
陆豪听闻冲谢飞鸿点了点头，然后接过冲谢飞鸿递来的文件简单的看了一下。
不得不说谢飞鸿的能力真的很强，在他的带领之下，魔都老城区改造计划这个项目的前期准备工作，基本都全部已经准备完成。
完全不用陆豪这个第一负责人去操心。
各项工作都有条不紊，各方面都非常的周到。
也不枉费潜龙风险投资有限公司以年薪上百万的待遇聘请他了！
要知道现在这个时代是二零零二年，可不是二零二零年。
在这个年代年薪能够上百万，绝对是令人感到震惊的了。
如果放到二十年之后，虽然年薪上百万同样让人羡慕震撼，可是这种待遇也不能算是行业顶尖。
而在这个年代，年薪上百万就是这个行业的顶尖，毕竟一百万的价值还是相当高的。
除了潜龙风险投资有限公司有这么大的手笔之外，国内其他大部分房地产公司绝对拿不出这样的待遇。
当然像帝都八大家族那样的势力要排除在外。
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这是所有城区改建项目之前的重头戏。
只要一涉及到拆迁，那么这其中就会有很多问题。
魔都老城区改造计划这个项目，本质上就是在老城区的基础上重新建设开发。
那也就是说要把老城区推翻重建，那么拆迁的这个问题就必不可免。
其实这种项目是最令承包商头疼的，因为这不是房地产开发那么简单。
很多房地产开发项目，有钱、有设计团队、有施工队，那么一切就可以就位了。
毕竟只不过是在一片地皮上建设楼盘而已。
当然其中有一些房地产开发项目也会涉及到拆迁的问题，但问题并不会那么大。
因为一个房地产开发项目规模就算再大，也绝对不可能大得过魔都老城区改造计划这个项目。
要知道魔都老城区的占地面积惊人，几乎占据了整个魔都的五分之一。
不要小看这五分之一的占地面积！
目前国内房地产开发项目绝对没有哪一个有这样的规模。
而且魔都老城区的人口密度很大，整片区域所集中了最少也得有几十万人。
这几十万人的吃喝拉撒，每天所耗费的资源都是一笔恐怖的天文数字。
现在潜龙风险投资有限公司接下了魔都老城区改造计划这个项目，那么就要开始对这个项目进行开发。
开发自然不可能全部一起，毕竟那样也不现实。
目前的开发目标是定在了老城区的东部地区一整片的烂尾楼！
如果说老城区是整个魔都最贫困的地区所在，那么老城区的东区就是整个老城区最贫困的所在。
这里集中着大量的外来人口，人均分部的复杂，情况也很令人头疼。
很多一部分都是没有魔都本地户口的外来者，还有一部分当地人。
而且这个区域有很多的违章建筑，这都是上个世纪所遗留下来的问题。
也算得上是魔都老城区改造计划这个项目当中最难啃的一块骨头。
所以潜龙风险投资有限公司想要打响这个项目的第一qiang，自然也就盯上了这片区域。
可是拆迁善后工作可没有那么简单。
因为这里面涉及到了太多的因素，看起来用文字叙述三言两语就能说完，可实际上这里面所牵扯的工作实在是太多了。
首先就是拆迁款的分配问题。
这是一个老生常谈的问题，也是最触及普罗大众敏\/感神经的一个问题。
虽然在这个年代，拆迁暴富的想法还没有未来十几年之后那么夸张。
可的确也是有很多普通人靠着拆迁，走上了人生巅峰。
所以当老城区的住户知道这片区域要进行改造之后，那一个个可都是奔走相告，喜气洋洋。
很多人无时无刻都在关注着这方面的消息，希望能够靠着拆迁款，改变自己的命运。
所以拆迁款该定多少，这是一门学问。
定的多了，代理投资商亏损，官方部门也承担不起。
定的少了，拆迁户又不同意。
所以这个问题必然是一个拉拉扯扯的长久问题。
而过了这道门槛之后，还有后续的安置工作。
反正这个项目没有想象中的那么简单。
所以陆豪作为魔都老城区改造计划这个项目的负责人，自然也就不可能在横店小县城继续待下去。
所以在阔别了大半个月之后，陆豪带着张权再次回到了魔都。
至于秦雪瑶则依旧还是跟着剧组在横店拍戏，距离彻底杀青应该还有两个月的时间。
……
“情况怎么样了？”
魔都市中心，一栋新租借的写字楼的会议室中，坐在首位上的陆豪望向下首处的众人。
这栋写字楼是魔都老城区改造计划项目的战略指挥中心。
从潜龙风险投资有限公司那边调来的专业团队，平日里工作就集中在这里。
陆豪跟张权刚从横店回来，就马不停蹄的赶了过来，主要是想立刻了解一下项目的进展进度。
“陆总，目前来说进展还算顺利。”
“所有的资料都在这里了，请您过目。”
“有什么不足之处，还请您指导。”
坐在陆豪右手边的一个谢顶的男人站起身来将自己面前的文件推到了陆豪手边。
这个谢顶男人名字叫谢飞鸿，毕业于国外著名建筑大学，专业学的就是建筑设计和城区改造规划行业，并且取得了这个行业的双料博士学位。
别看谢飞鸿已经卸了顶，可实际上他却年纪轻轻，今天只不过二十八岁。
虽然年纪不大，可谢飞鸿用了几年的时间，就开始在国内建筑设计圈崭露头角，也算是小有名气了。
所以谢飞鸿后来就收到了潜龙风险投资有限公司的邀请，顺利的加入了潜龙风险投资有限公司的房地产设计部。
如今担任潜龙风险投资有限公司房地产设计部的总经理，并且几次出手也的确战绩斐然。
这个人是有真材实料的，绝对不是那种假把式，要不然陆豪也不会让他担任魔都老城区改造计划这个项目的第二负责人。
陆豪听闻冲谢飞鸿点了点头，然后接过冲谢飞鸿递来的文件简单的看了一下。
不得不说谢飞鸿的能力真的很强，在他的带领之下，魔都老城区改造计划这个项目的前期准备工作，基本都全部已经准备完成。
完全不用陆豪这个第一负责人去操心。
各项工作都有条不紊，各方面都非常的周到。
也不枉费潜龙风险投资有限公司以年薪上百万的待遇聘请他了！
要知道现在这个时代是二零零二年，可不是二零二零年。
在这个年代年薪能够上百万，绝对是令人感到震惊的了。
如果放到二十年之后，虽然年薪上百万同样让人羡慕震撼，可是这种待遇也不能算是行业顶尖。
而在这个年代，年薪上百万就是这个行业的顶尖，毕竟一百万的价值还是相当高的。
除了潜龙风险投资有限公司有这么大的手笔之外，国内其他大部分房地产公司绝对拿不出这样的待遇。
当然像帝都八大家族那样的势力要排除在外。
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