第991章 违章面积
最近这段时间，魔都老城区改造计划这个项目的进展非常不错。
最开始定好了在老城区东部开展第一期的开发，各方面的工作都做得相当到位。
居住在老城区的拆迁户们，对于潜龙风险投资有限公司定下来的拆迁款赔付方案，大多数表示非常满意。
毕竟这个拆迁款的赔付方案已经很良心了！
如果换做别的投资开发商，绝对不可能比这个价格更高。
当初陆豪他们讨论拆迁款赔付方案的时候，那可是用了整整一下午的时间，考虑了全方位的因素。
整个潜龙风险投资有限公司魔都分部的工作人员，就像是一台台精密运转的仪器。
每一项工作都做得井井有条，力图保证不出现任何纰漏。
所以这段时间拆迁工作正在持续进行。
与拆迁户的沟通进展的也非常的顺利，已经有很多拆迁户，陆陆续续的搬离了老城区东部。
等到将所有的拆迁户都撤离出去之后，那么老城区东部这片区域就可以彻底的开发改造了。
陆豪这两天偶尔也会跟着自己的团队去走访一下。
拆迁户们的整体反馈基本都非常不错，加上潜龙风险投资有限公司那边，专门派来的谈判团队，配合着非常合理的拆迁款赔付方案，沟通起来那简直就是事半功倍。
因此基本上没有遇到什么阻碍，一切都好像是在朝着好的方向发展。
当然在谈判沟通的过程当中，肯定是也会碰到一些比较顽固的拆迁户。
这些人无非就是想要再提高一下待遇，想要看能不能够借着这个有可能此生仅有的机会改变一下自己的人生。
总之就是各种坐地起价，试图想要从投资开发商那里争取到更多的利益。
但是潜龙风险投资有限公司这么专业的团队，一般的拆迁户怎么可能是他们的对手？
很多时候在资本的面前，普通小老百姓根本没有还手之力。
再说了潜龙风险投资有限公司各方面都做得非常到位，并没有出现那种压榨剥削底层阶级的行为，反而各个方面都在为他们考虑。
所以对于拆迁工作这方面的成绩，就连魔都官方那边都对此表达了肯定。
但有的时候总是会遇到一些极端分子，面对这种钉子户，哪怕潜龙风险投资有限公司的团队再专业。也不是一天两天能够解决的了的事情。
今天陆好带了张权以及潜龙风险投资有限公司的专业谈判团队，来到了一处极端的钉子户的家庭住址前。
关于这一户人家，之前公司的团队谈了好几天都没有谈下来。
可以说是最顽固的钉子户了，对此也引起了陆豪的兴趣，所以今天决定亲自来看看。
这户人家姓王，大大小小老老少少加起来一共有十几口人，也算得上是一个小家族了。
这个家族住在老城区东部中央地区的一座烂尾楼里。
这栋楼当初是上个世纪八十年代工厂分配的楼房，一整栋楼都是这个王家的房产。
其实如果正常来说，这么整整一栋楼的占地面积以及房产使用面积，答应潜龙风险投资有限公司定下来的拆迁款赔付方案，绝对是稳赚不赔的事情。
因为当初陆豪定下这个方案，就是根据每一户人家的房产大小来分配的。
打个比方，你有一栋占地二十来平米的小房子，结果这片土地要拆迁，总不可能要求二十平米换成两百平米吧！
那样投资开发商岂不是亏大发了？
所以二十平米左右的占地面积，那么就必然要根据拆迁款的赔付方案，对应着赔付二十平米的价钱，这样才是最合理的方式！
这个王姓家族，整一栋楼都是他们的。
家宅使用面积加起来都得有八百多平米了。
虽然这个房子当初是上个世纪工厂分配的，不过王家的人拥有房产证。
所以八百平米按照潜龙风险投资有限公司之前订下的拆迁款赔付方案，将近可以获得三百五十万的拆迁款赔付。
三百五十万，这对于一个普通家庭来说绝对不是一笔小数目了。
要知道现在才二零零二年，全国的平均房价也只不过在每平字两千左右。
所以这个王家如果拿到了三百五十万，绝对可以在魔都选一个非常不错的小区来给自己买一个新家了。
可双方之所以一直争执不下的问题，就是出在了家宅使用面积的争论上。
按照王家那边的说辞，他们家这栋楼总共面积是八百一十三平米。
所以潜龙风险投资有限公司要赔付给他们将近三百五六十万的拆迁款。
可问题就在于王家人所说的这八百多平米的使用面积是不符合规矩的。
因为根据他们房产证上的信息，当初王家收到这栋楼的整体面积只不过在五百平米左右。
之所以会凭空多出三百平米，实际上大部分都是违建。
毕竟这栋楼当初是工厂分配给他们王家的，这栋楼上个世纪五六十年代就存在。
如今已经过去三四十年了，王家人一直住在这栋楼里，日复一日，年复一年，日积月累之下，他们也开始对这栋楼进行一些改建。
所以多出来的那三百平米，实际上是他们王家自己私自扩建出来的面积。
这种违规面积是不会得到法律承认的，自然也就不会得到拆迁款的赔付。
因为那都是违章建筑啊，投资开发商又不是冤大头，自然不可能为这些违章建筑面积买单。
结果就是因为这个问题一沟通，王家人彻底不干了。
说什么都必须按照八百一十三平米的面积来赔付。
无论潜龙风险投资有限公司这边的谈判团队如何的努力沟通，王家的人一律不听。
并且直接表示如果投资开发商不按照八百一十三平米的使用面积赔付这个拆迁款的话，那么他们一家人就不搬了。
总之就是摆出一副拒绝配合的态度，任凭怎么沟通也听不进去。
因此王家这一家的钉子户的存在，导致整个项目的进展都被拖了好几天了。
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最开始定好了在老城区东部开展第一期的开发，各方面的工作都做得相当到位。
居住在老城区的拆迁户们，对于潜龙风险投资有限公司定下来的拆迁款赔付方案，大多数表示非常满意。
毕竟这个拆迁款的赔付方案已经很良心了！
如果换做别的投资开发商，绝对不可能比这个价格更高。
当初陆豪他们讨论拆迁款赔付方案的时候，那可是用了整整一下午的时间，考虑了全方位的因素。
整个潜龙风险投资有限公司魔都分部的工作人员，就像是一台台精密运转的仪器。
每一项工作都做得井井有条，力图保证不出现任何纰漏。
所以这段时间拆迁工作正在持续进行。
与拆迁户的沟通进展的也非常的顺利，已经有很多拆迁户，陆陆续续的搬离了老城区东部。
等到将所有的拆迁户都撤离出去之后，那么老城区东部这片区域就可以彻底的开发改造了。
陆豪这两天偶尔也会跟着自己的团队去走访一下。
拆迁户们的整体反馈基本都非常不错，加上潜龙风险投资有限公司那边，专门派来的谈判团队，配合着非常合理的拆迁款赔付方案，沟通起来那简直就是事半功倍。
因此基本上没有遇到什么阻碍，一切都好像是在朝着好的方向发展。
当然在谈判沟通的过程当中，肯定是也会碰到一些比较顽固的拆迁户。
这些人无非就是想要再提高一下待遇，想要看能不能够借着这个有可能此生仅有的机会改变一下自己的人生。
总之就是各种坐地起价，试图想要从投资开发商那里争取到更多的利益。
但是潜龙风险投资有限公司这么专业的团队，一般的拆迁户怎么可能是他们的对手？
很多时候在资本的面前，普通小老百姓根本没有还手之力。
再说了潜龙风险投资有限公司各方面都做得非常到位，并没有出现那种压榨剥削底层阶级的行为，反而各个方面都在为他们考虑。
所以对于拆迁工作这方面的成绩，就连魔都官方那边都对此表达了肯定。
但有的时候总是会遇到一些极端分子，面对这种钉子户，哪怕潜龙风险投资有限公司的团队再专业。也不是一天两天能够解决的了的事情。
今天陆好带了张权以及潜龙风险投资有限公司的专业谈判团队，来到了一处极端的钉子户的家庭住址前。
关于这一户人家，之前公司的团队谈了好几天都没有谈下来。
可以说是最顽固的钉子户了，对此也引起了陆豪的兴趣，所以今天决定亲自来看看。
这户人家姓王，大大小小老老少少加起来一共有十几口人，也算得上是一个小家族了。
这个家族住在老城区东部中央地区的一座烂尾楼里。
这栋楼当初是上个世纪八十年代工厂分配的楼房，一整栋楼都是这个王家的房产。
其实如果正常来说，这么整整一栋楼的占地面积以及房产使用面积，答应潜龙风险投资有限公司定下来的拆迁款赔付方案，绝对是稳赚不赔的事情。
因为当初陆豪定下这个方案，就是根据每一户人家的房产大小来分配的。
打个比方，你有一栋占地二十来平米的小房子，结果这片土地要拆迁，总不可能要求二十平米换成两百平米吧！
那样投资开发商岂不是亏大发了？
所以二十平米左右的占地面积，那么就必然要根据拆迁款的赔付方案，对应着赔付二十平米的价钱，这样才是最合理的方式！
这个王姓家族，整一栋楼都是他们的。
家宅使用面积加起来都得有八百多平米了。
虽然这个房子当初是上个世纪工厂分配的，不过王家的人拥有房产证。
所以八百平米按照潜龙风险投资有限公司之前订下的拆迁款赔付方案，将近可以获得三百五十万的拆迁款赔付。
三百五十万，这对于一个普通家庭来说绝对不是一笔小数目了。
要知道现在才二零零二年，全国的平均房价也只不过在每平字两千左右。
所以这个王家如果拿到了三百五十万，绝对可以在魔都选一个非常不错的小区来给自己买一个新家了。
可双方之所以一直争执不下的问题，就是出在了家宅使用面积的争论上。
按照王家那边的说辞，他们家这栋楼总共面积是八百一十三平米。
所以潜龙风险投资有限公司要赔付给他们将近三百五六十万的拆迁款。
可问题就在于王家人所说的这八百多平米的使用面积是不符合规矩的。
因为根据他们房产证上的信息，当初王家收到这栋楼的整体面积只不过在五百平米左右。
之所以会凭空多出三百平米，实际上大部分都是违建。
毕竟这栋楼当初是工厂分配给他们王家的，这栋楼上个世纪五六十年代就存在。
如今已经过去三四十年了，王家人一直住在这栋楼里，日复一日，年复一年，日积月累之下，他们也开始对这栋楼进行一些改建。
所以多出来的那三百平米，实际上是他们王家自己私自扩建出来的面积。
这种违规面积是不会得到法律承认的，自然也就不会得到拆迁款的赔付。
因为那都是违章建筑啊，投资开发商又不是冤大头，自然不可能为这些违章建筑面积买单。
结果就是因为这个问题一沟通，王家人彻底不干了。
说什么都必须按照八百一十三平米的面积来赔付。
无论潜龙风险投资有限公司这边的谈判团队如何的努力沟通，王家的人一律不听。
并且直接表示如果投资开发商不按照八百一十三平米的使用面积赔付这个拆迁款的话，那么他们一家人就不搬了。
总之就是摆出一副拒绝配合的态度，任凭怎么沟通也听不进去。
因此王家这一家的钉子户的存在，导致整个项目的进展都被拖了好几天了。
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